咨询：经济适用房地下车位可以卖吗

   10月13日，荥阳市福泽家园业主刘丙申投拆称，小区地下停车位正在出售，价格在8万至12万不等，而该小区为经济适用房，买车位比买房还贵，谁能买得起！

   “小区虽然没有强制要买车位，但是物业已经说了，以后没有车位的汽车不能进院，也不能进地下停车场。”刘丙申说起此事很是气愤，“我们买房子都已经花了很多钱，哪还有那么多钱买车位呀，我听说经济适用房小区里的车位都不能买卖，要无条件让业主使用的。”

   刘丙申带记者到该小区负一层看了看，除了车位，该小区还盖的有车库。“车库价格更贵，而且已经快卖完了。”他说。

   那么，经济适用房小区的车位、车库是否可以出售？记者展开调查。

调查：车位车库8万至13.8万不等

   在该小区开发商办公室，记者见到了工作人员梁某。她说，该小区有900多住户，现在已经入住了约1/3，但是车位和车库并不是多，加起来不到200个，所以，谁先买谁就有得用，如果没有购买车位或者车库的，等小区正常运转起来，汽车就不能进小区了。

   “车库没几个了，有12.5万和13.8万两种。”梁女士指着登记的单子说。记者看到，在该小区34个车库中已经售出26个，而100多个车位每个均售8万元。

   “现在先开个条，盖上开发商的公盖，将来可能会换收据的。”梁女士说，“以后车位不用了，业主也可以自由买卖。”

房管局：地下车位可以买卖

   在荥阳市房管局，办公室的工作人员拿出一本《物业管理政策文件汇编》，第六章第七十四条明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”

   该局工作人员解释，此规定中的当事人指的是开发商，所以，地下车位、车库是可以出售的，并且还能附赠或者出租。

   该局副书记王书江也表示，物权法七十三条、七十四条规定，地下车位是可以出租、出售的。业主将来不再使用，也可凭购买收据，再次出售。

律师：并无规定不能出售

   河南天基律师事物所律师牧丹称，关于车位，没有明确的规定，主流观点是这样的：保障房并未扩大到“保障车位”，车位是产权依然在开发商手中，那么，停车位或者车库是否按市场价卖，都应该是市场说了算。

   牧丹说，法律并没有规定经济适应房小区地下车位或者车库不能买卖。